Меню

«Мы с вами уже встречались…»

8 декабря 2011 в 13:00
Некоторое время назад зам. главы администрации городского поселения Егорьевск В.П. Щеглюк, курирующий вопросы жилищно-коммунального хозяйства, организовал для журналистов егорьевских СМИ встречу с представителями управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского поселения Егорьевск и управляющих организаций в сфере ЖКХ. В своем решении организовать подобное мероприятие Вячеслав Павлович руководствовался тем, что, как правило, у средств массовой информации всегда имеется немало вопросов, связанных с деятельностью предприятий и организаций, действующих в сфере ЖКХ. К сожалению, в назначенные день и час на рандеву с представителями ЖКХ прибыли лишь журналисты еженедельников «Егорьевское утро» (Елена Кашаева) и «Знамя труда» (Татьяна Бровченко). Из-за этого ожидаемого «звучания» встреча не приобрела, ведь прелесть подобных мероприятий как раз состоит в обилии вопросов, диалогов, мнений и равновесии встречающихся сторон. Ну, что вышло, то вышло...   Открыл встречу зам. главы городского поселения Егорьевск В.П. Щеглюк. Он сказал: - Сегодня ЖКХ активно критикуют во многих средствах массовой информации. Однако могу с уверенностью сказать, что благодаря работе местной системы ЖКХ в Егорьевске значительно снизилось число жалоб от населения на качество коммунальных услуг. По отоплению жилых домов вопросов практически нет, хотя 10 лет назад их было немало. Акцент в жалобах сегодня сместился на качество питьевой воды, опиливание и вырубку деревьев, установку детских игровых площадок, асфальтирование территорий и удаление с улиц бродячих собак. Ответ на замечание организатора встречи был таким. Е. К ашаева : – Наверное, больше всего в системе ЖКХ людей сегодня не устраивает то, что платим за жилье и коммунальные услуги (особенно коммунальные услуги) много (я имею в виду среднестатистическую российскую семью), и обещают, что будем платить еще больше, а вот качество обслуживания по-прежнему оставляет желать лучшего. То есть, между ценой и качеством услуг в сфере ЖКХ паритета не наблюдается. Вполне вероятно, что вины именно управляющих организаций (имею в виду состояние дел в Егорьевске) в таком положении дел нет. Все мы знаем, что львиная доля наших платежей за услуги ЖКХ уходит на оплату энергоносителей, а на содержание и ремонт жилья, как и на развитие коммунальных и жилищных предприятий, мало что остается. Но легче от этого никому не становится: денег платим все больше, а качество услуг и содержания жилья если и повышается, то гораздо медленнее, чем квартплата. Естественно, достается от населения больше всего тем, кто ближе. Значит, родным управляющим организациям, коммунальным предприятиям и, безусловно, местным властям – кому же еще! До царя, как говорится, далеко. А теперь, если можно, вопросы. Ежегодно МУП КХ «Егорьевские инженерные сети» приходится брать кредиты для погашения долгов перед поставщиками энергоресурсов, так как население оплачивает коммунальные услуги (отопление жилья) не по факту их получения (то есть, в отопительный сезон), а как бы в рассрочку. В результате образуется что-то типа кассового разрыва: на момент, когда нужно расплачиваться окончательно с поставщиками, денег нет, но они будут впоследствии. И «ЕИС» берет кредит, который затем нужно гасить, выплачивая при этом проценты. По сути, тратятся лишние деньги, которые могли бы пойти на развитие предприятия, а они идут в доходы кредиторов. В связи с вышесказанным у меня два вопроса: отражается ли то, что МУП «ЕИС» берет деньги под проценты для расчета с поставщиками энергоресурсов, на себестоимости коммунальных услуг и их стоимости для потребителей (населения), и не стоит ли перейти на расчеты за отопление (для населения) по факту потребления услуги (такое уже применяется в ряде новых домов в Егорьевске)? В. Щеглюк: - Нет, на стоимости услуг для населения то, что «ЕИС» берет деньги в кредит, не отражается. Это отражается на заработной плате работников «Инженерных сетей» и работников управляющих организаций, а также сокращении объемов ремонтных работ, работ по благоустройству территорий и увеличении долгов перед поставщиками других теплоносителей (угля и мазута). А.Л. Столкач (директор ООО «ЕРСО») : - Что касается перехода на оплату отопления по факту получения услуги, это будет только хуже. Если сейчас у меня задолженность жителей по уплате за жилье и коммунальные услуги составляет 13 млн. руб., то при переходе она возрастет до 18 млн. руб. Квартплата в зимнее время резко возрастет, поэтому задолжников станет больше. Люди будут не в состоянии платить такие деньги. Е. К ашаева : - Тогда получается, что мы всегда будем помогать хорошо жить банковским структурам… Неужели нет никакого рационального выхода из этой ситуации? А. Столкач: - Эта 1/12 часть (ежемесячная плата за отопление) как раз для бедного населения сделана. Богатые все равно не платят. Е. К ашаева : - Ну, может быть, какой-то государственный шаг в данном направлении должен быть сделан? Ведь не может же быть такого, что названная проблема полностью неразрешима? В. Щ еглюк : - Государство сделало шаг, но не тот, который необходим. В последние 5 лет мы наблюдаем неудержимый рост тарифов на энергоносители (газ, электроэнергию) и умышленное сдерживание роста тарифов на коммунальные услуги. Предприятия ЖКХ, не являющиеся монополистами в своей сфере, разоряются. Из-за долгов мы вынуждены были пойти на реорганизацию жилищно-коммунального предприятия МУП «Новь» (д. Селиваниха) путем присоединения его к МУП КХ «ЕИС». В этом году мы впервые подошли к отопительному сезону с долгами за газ и электроэнергию. И это касается не только Егорьевского района. Треть Московской области по той же причине все лето была без горячей воды. Если бы ситуация касалась одного-двух районов – это был бы один разговор, но когда дело приобретает массовый характер, то проблема уже, следовательно, не на местах, а выше. С.М. Аникин (директор МУП «ЕУЖФ»): - Тарифы на коммунальные услуги увеличивают на 10%, а тарифы на газ – на 20%. А.И. Штыриков (директор ООО «Жилстрой») : - Оплата за отопление в рассрочку – это оптимальный вариант. Другое дело — задолжники. Государство должно жестче с них  спрашивать. Сегодня есть законы, предусматривающие возможность выселения должников по уплате за жилье и коммунальные услуги, но они, к сожалению, в реальных условиях не работают. Е. Кашаева: - Итак, государство пока не дает нам возможности расплачиваться по факту получения тепла в наших квартирах. Тогда следующий вопрос: вступило ли в силу Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")? В. Щ еглюк : - Правила, утвержденные данным документом, и пункт 6 данного документа, признающий утрачивающим силу Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, не вступили в силу. Они должны будут вступить в силу по истечении двух месяцев со дня вступления в силу изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №306. На данный момент такие изменения официально не изданы. Это примерно то же самое, что и с предоставлением земельных участков многодетным семьям. Закон на уровне федерации приняли, а как он должен работать в регионах – никто не сказал. Но в нашем районе данный закон все же работает — благодаря стараниям районной администрации и главы района. Е. К ашаева : - Ну, когда-нибудь, наверное, постановление №354 все же вступит в силу. Что тогда ждет население? Будет нам хуже или лучше? А. Штыриков: - Никому, скорее всего, лучше не будет… Е. Кашаева: - Слышала, это постановление сокращает сроки наличия задолженности. Возможно, должников будет легче выселять… А. С толкач : - Да никто их не выселит! Вот пример: кооперативный дом №39 в 1-ом м-не; не платят за жилье четыре человека, а страдает весь дом. Председатель кооператива подала в суд – безрезультатно. Суды не берут на себя принятие таких решений. С. А никин : - У нас тоже был случай: подаем документы в суд на выселение задолжника, а с нас просят справку о том, какой еще собственностью владеет выселяемый гражданин. Но у нас нет такой информации, а суд может легко сделать запрос об этом в регпалату. Однако без этой информации документы у нас так и не приняли. Суды не хотят создавать прецедент. Е. Кашаева: - Короче, с постановлением №354 пока никакой четкой картины нет. Может, оно и вообще никогда не вступит в силу. Во всяком случае, есть такое мнение. Что у нас со сроками для окончания работ по установке приборов учета? В. Щ еглюк : - По закону все должно быть выполнено до 1 июля 2012 г. А. Ш тыриков : - По приборам учета газа сроки отодвинуты до 2015 г. для населения. С. А никин: - Да проблема в том, что денег на реализацию этого закона нигде не заложено. Все должно финансироваться либо собственниками зданий и сооружений, либо муниципалитетом. Е. К ашаева : - И насколько далеко мы сегодня продвинулись в выполнении этих работ? Е.А. Кольцов (начальник отдела по учету и распределению жилья управления ЖКХ) : - Работа идет, но не быстрыми темпами. Все очень дорого стоит. А. Штыриков: - Хорошо в этом отношении богатой и самостоятельной Москве! Недавно по ТВ показывали – отремонтировали капитально за счет бюджета около 1,9 тыс. домов. Возможно, с жителей и взяли по 5% от стоимости ремонта, но все равно, основные средства дал город. Конечно, теперь жители согласны все приватизировать, следить за общедомовым хозяйством и платить за его содержание. Но взять сейчас наш жилищный фонд и передать в управление собственникам жилья!.. Даже говорить об этом не хочу. Пока управляющие организации от установки приборов учета терпят одни убытки. Идет перерасход ресурсов, а с кого брать деньги за этот перерасход – неизвестно. По закону нужно расписывать этот перерасход на всех собственников жилья в доме. Но если такое сделать – будет целая война. Е. Кашаева: - Может ли гражданин в индивидуальном порядке установить у себя в квартире тепловой счетчик и платить по нему? Или это возможно лишь при установке общедомового прибора учета? А. Ш тыриков : - У нас в городе нет таких домов, где можно было бы установить индивидуальный тепловой счетчик. А. С толкач : - Схемы теплоснабжения наших домов не дают возможности устанавливать индивидуальные тепловые счетчики. Е. К ашаева : - Далее – ряд более узких вопросов, поступивших в редакцию от жителей города. Ну, например, что входит в должностные обязанности дворников, и какова у каждого из них территория обслуживания? В ряде районов люди жалуются на плохую работу дворников… А. С толкач : - Дворники у нас работают хорошо, просто их нередко приходится отвлекать на иные работы, например, носить крупногабаритный мусор, который граждане складывают у подъездов домов. Плюс у нас масса бесхозных земель, где никто не убирается, а нас побуждают наводить здесь порядок. А мусорят на этих бесхозных землях те же граждане, что проживают в окрестных домах и жалуются на работу дворников. Должностные обязанности у дворников, безусловно, есть, а норма для обслуживания у нас, например, четыре дома. Подметают каждый день, мусор собирают каждый день. Бывает, что кто-то заболеет, в таких случаях мастер регулирует ситуацию. В. Щеглюк:  - Могу сказать, что в последнее время возле муниципальных домов стало намного чище, а возле кооперативных – в основном, грязнее. А в общем картина по микрорайону получается негативная. Н.Н. Шуева (директор ООО «Колорит-1») : - У нас во 2-ом м-не есть дом №13, убираемся здесь регулярно, но двух часов не проходит, как опять все замусорено! Е. К ашаева : - У домов №№6-12 по ул. 50 лет ВЛКСМ в этом году велись работы по оборудованию автопарковок. Граждане интересуются, будут ли вывезены или как-либо использованы элементы игровой площадки, демонтированной в ходе обустройства одной из парковок. А. Штыриков: - Демонтированные элементы игровой площадки будут утилизированы. Такое задание уже дано. Т. Б ровченко : - Жители ул. Нечаевской спрашивают, когда у них спилят ветхий клен у одного из домов? В. Щеглюк: - Если дерево находится у частного дома, то нужно написать заявление на имя главы городского поселения Егорьевск, если у многоквартирного — на имя директора управляющей организации. По адресу выедет специальная комиссия и с учетом мнения общественности примет решение о судьбе дерева. Е. Кашаева: - Кстати, о деревьях. Во 2-ом м-не возле дома №16, с внешней его стороны (той, что выходит на пр. Ленина), ряд деревьев растет под значительным наклоном. Во-первых, это выглядит не очень красиво, во-вторых, это небезопасно – возле дома нередко играют дети. Кто должен решать вопрос о судьбе этих деревьев? Н. Шуева: - У нас не было заявок от жителей этого дома. Если заявки поступают, мы их рассматриваем. Нужно будет выйти посмотреть. А. С толкач : - Но вообще, спилить дерево – дорогое удовольствие. Это стоит – в зависимости от толщины дерева – от 1,5 до 5 тыс. руб. Е. К ашаева : - А что, пилить дерево может только специализированная организация? В. Щеглюк: - Нет, это может сделать и сама управляющая компания. Е. Кольцов: - Проблема не только в том, как спилить, а еще и куда после все это вывезти…   Так как в запаснике прибывших на встречу журналистов (напомню, их было лишь двое) вопросов больше не оказалось, представители СМИ предложили руководителям управляющих организаций обратиться к жителям многоквартирных домов с наиболее актуальными призывами — раз подвернулся подходящий случай. И вот что прозвучало: платить за жилье и коммунальные услуги, иначе мы все можем оказаться в критической ситуации, когда коммунальным предприятиям отключат газ и электричество; отдельно платить за вывоз крупногабаритного мусора; не выбрасывать мусор, где попало. А также следующее: у нас жители любят жаловаться в вышестоящие инстанции, минуя местный уровень. Нужно знать, что эти инстанции вопросов, как правило, не решают. А вот штрафные санкции на ту же управляющую организацию они наложить могут – и немалые. Эти деньги будут изъяты из бюджета управляющей организации (то есть, у нас с вами) и уйдут в вышестоящие бюджеты. Так что эффект может быть совсем не тот, которого ожидали жалобщики. Мы благодарим В.П. Щеглюка за организованную им встречу, участников мероприятия — за отклик на приглашение и внимание к нашим вопросам. Надеемся, что подобные встречи станут традиционными, а наши коллеги-журналисты проявят к ним больший интерес. Подготовила Е. Кашаева ИА Егорьевское утро