Меню

Ни один дом в Подмосковье не останется без управления

21 апреля 2015 в 13:00

1 апреля 2015 года на сайте Госжилинспекции Московской области опубликованы реестры управляющих компаний, обратившихся за выдачей лицензий на обслуживание многоквартирных домов. В соответствии с федеральным законом с 1 мая управлять многоквартирными домами смогут только лицензированные организации.


«Сегодня процесс в активной стадии завершения, уверен, что к 1 мая мы проведем лицензирование. Наш прогноз такой: с рынка уйдут примерно 15–20 % управляющих компаний», – отметил заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис. В то же время, появится немало новых управляющих организаций, готовых конкурировать за право управления домами и качественно обслуживать жилищный фонд населения. Статистика показывает, что профессионалов на рынке ЖКХ больше, чем компаний - «однодневок».


По состоянию на 8 апреля 2015 года в Подмосковье выдана 81 лицензия, еще 667 заявок на рассмотрении. Отказано в выдаче лицензии 28 компаниям. 351 компания не подала заявление на лицензирование. По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Александра Когана после проведения компании лицензирования ни один дом в Подмосковье не должен остаться без управления. У собственников, чья управляющая компания не получила лицензию или опоздала с подачей заявления, до 1 мая есть время, чтобы на общем собрании либо создать ТСЖ, либо выбрать другую УК, получившую лицензию. В случае если собственники собрание не проведут, то орган местного самоуправления проведет открытый конкурс по отбору лицензированной управляющей компании, а на период проведения конкурса комиссией по чрезвычайным ситуациям либо советом депутатов будет временно назначена управляющая организация с лицензией.


Чтобы определиться с компанией собственники могут воспользоваться рейтингом управляющих компаний, который формируется в Подмосковье по поручению Губернатора Андрея Воробьева.


«Прозрачность в работе – основное требование и при лицензировании управляющих компаний, – рассказал Александр Коган, – Правительством утвержден стандарт раскрытия информации, обязательный для УК. Его соблюдение – одно из основных лицензионных требований. Если оно не соблюдается, на получение лицензии УК может не рассчитывать. Если компания скрывает или искажает данные о доходах и расходах, планы работ и отчеты о них, а также своевременно не реагирует на обращения жителей, такой УК не место на рынке управления многоквартирными домами Подмосковья».


Закон оговаривает и условия аннулирования лицензии. Если управляющая компания дважды в течение года не исполняет или ненадлежаще исполняет предписание Госжилинспекции, дом изымается из управления компании. Однако жители имеют право «вето». Если они хотят продолжить работать с этой УК, они должны в течение двух месяцев после уведомления о лишении компании права управления многоквартирным домом на общем собрании принять решение о продолжении деятельности УК и сообщить об этом в Госжилинспекцию.


Аннулирование лицензии происходит по решению суда на основании решения лицензионной комиссии. Основание для этого – лишение управляющей компании 15-ти процентов площадей управляемого фонда в результате неисполнения предписаний органов госжилнадзора.

 

Комментирует начальник управления ЖКХ городской администрации Денис Королев


В городском округе Котельники на сегодняшний день функционирует 8 управляющих компаний. Из обратившихся за лицензией компаний уже отказано в её выдаче одной – ООО «Роникс», которая на момент подачи заявки уже не имела в управлении домов, а ранее временно – по договору с застройщиком до проведения конкурса - управляла домом № 9 мкр. Южный. Заявки остальных организаций находятся в стадии рассмотрения лицензионной комиссией.


Управляющая компания ООО «Стройсоюз-Сервис» (мкр. Южный, дом 8) не обратилась до 01 апреля в Госжилинспекцию Московской области с заявлением о выдаче лицензии, в связи с чем по правилам ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» администрацией города 18 апреля 2015 года будет проведено общее собрание собственников помещений этого дома для решения вопроса о выборе новой управляющей компании. В случае участия в собрании менее 50 процентов собственников помещений в доме оно будет признано несостоявшимся. В этом случае администрацией города будет организован открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления этим домом.


Уведомляем собственников многоквартирных жилых домов города Котельники, что все остальные управляющие организации города – ООО «УК Котельники» (мкр. Южный, д.д. 1, 3а, 3б, 4, 5а, 5б, 6, 7а, 7б, мкр. Силикат, д.д. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 7а, 8, 8а, 9, 10, 11-28, мкр. Белая Дача, д.д. 10-13, 15-17, 28-31, 33-62, мкр. Ковровый, д.д. 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 12, 16-32, 24а, ул. Новая, д.д. 1-15, 20, ул. Карьерная, д.д. 12, 13, 18, 19, мкр. Опытное поле, д.д. 1-8, ул. Строителей, д. 2, 3-й Покровский пр-д, д.д. 1, 3), ООО «УК Успех» (ул. Кузьминская, д.д. 7, 11, 13, 15, 3-й Покровский пр-д, д.д. 2, 4), ООО «ЭК Солид» (ул. Новая, д.д. 17а, 17б, мкр. Белая Дача, д.д. 6, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, ул. Кузьминская, д.д. 17, 19, ул. Строителей, д.д. 1, 3, 2-й Покровский пр-д, д.д. 2, 4 корп. 1 и 2, 6 корп. 1, 8, 10, 12, 14 корп. 1 и 2), ООО «УК ЖК Парковый» (ул. Строителей, д. 4, 3-й Покровский пр-д, д. 7), ООО «Эталон-Сервис» (мкр. Южный, д. 9), ООО «СоюзСтройСервис» (мкр. Силикат, д. 18а), ООО «ЖК-9» (Яничкин пр-д, д. 12, корп. 1-9) – подали заявки на получение лицензии.


В соответствии с ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в течение месяца с момента информирования собственников о факте подачи управляющей организацией заявления о получении лицензии собственники вправе принять на общем собрании решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и выборе иного способа управления или управляющей компании. Если такое собрание было проведено и на нём принято решение о расторжении договора управления, собственники должны в течение трёх дней направить копию протокола общего собрания в Госжилинспекцию Московской области заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.