«Платежки». Что нового?

    Жильцы многоквартирных домов, находящихся под эгидой управляющей компании ООО «ЖЭУ Жилстрой» получили «платежки» за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги нового образца. В них оказались строчки, которых раньше не было. Ситуацию разъяснил директор компании Игорь Васильевич МАРЧЕНКО     – Игорь Васильевич, в новых квитанциях в графе «Содержание и ремонт жилого помещения» появилась строка «Общедомовые расходы». На каком основании?     – С 1 сентября введены новые правила расчета платы за коммунальные услуги, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. Они-то и регламентируют, что собственники жилых помещений обязаны отдельно оплачивать коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды. Раньше за свет в подъездах, чердаках и техподпольях, воду, которую используют при уборке лестничных клеток, и так далее управляющая компания платила за счет статьи «Содержание и ремонт жилого помещения», теперь это выделено отдельной строкой.     – Как будет рассчитываться эта плата?     – Существует простая формула: из показаний общедомовых приборов учета электроэнергии, горячено и холодного водоснабжения вычитаются суммарные показания счетчиков квартирных. Разница распределяется на жильцов пропорционально площади занимаемых ими квартир.     – Как мы теперь будем платить за отопление?     – Согласно новым правилам за отопление плата будет взиматься не равными долями каждый месяц, а по показаниям прибора учета, и только на протяжении отопительного сезона.     – Значит, если открыл зимой форточку – заплатишь за отопление больше?     – В каждой квартире на системе отопления установлены вентили, позволяющие отрегулировать температуру батареи. Таким образом, не отапливая улицу, можно сэкономить на оплате коммунальных услуг.     – А если дом заселен не полностью, кто платит за отопление пустых квартир?     – Собственники квартир платят только за свою площадь. За остальную расплачивается управляющая компания.     –  В квитанции появилась еще одна новая строка – «Капитальный ремонт».     – Строка есть, но она пока не заполнена.     – Качество питьевой воды не выдерживает никакой критики. Что-то будет предпринято, чтобы изменить ситуацию?     – Вода действительно плохая. В ближайшем будущем планируется строительство станции обезжелезивания на ВЗУ-6. Однако проще было бы поставить на каждый дом собственные фильтры. Такие уже есть на ул. Механизаторов. На их ежемесячное обслуживание жильцы тратят меньше, чем на бутилированную воду.     – Как можно установить такие фильтры?     – Все решают собственники. На общем собрании могут быть приняты любые решения, касающиеся управления многоквартирным домом, в том числе и вопрос об установке фильтров.     – Поговорим о долгах. Есть они или нет? – Мы как управляющая компания не должны никому. А нам наши жильцы должны полтора миллиона рублей.      – Эту проблему может решить еще одна новация в квитанции – «Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежей»?     – Если человек не в состоянии заплатить по счету, он может написать соответствующее заявление в УК и получить рассрочку на один год по всем показателям или по какому-то одному. Каждый случай мы рассматриваем индивидуально.     – Спасибо за разъяснения. Беседовала Татьяна БРОВЧЕНКО.