Меню

Разговор у новогодней елки

13 января 2012 в 13:00
В канун Нового года представители егорьевских СМИ – Елена Кашаева («Егорьевское утро») и Сергей Киселев («Знамя труда») – традиционно встретились с главой городского поселения Егорьевск Владимиром Алексеевичем Валявков, чтобы задать ему вопросы, волнующие как жителей нашего города, так и самих журналистов. Беседа, как всегда, получилась продолжительной. Итак: что было, что будет, на чем сердце успокоится…   «У природы нет плохой погоды…» С.К.: - Давайте начнем со злобы дня: снег выпал. Как наши дорожные службы справляются с этим?   В.В.: - Дорожники на центральные улицы выехали вовремя, основные дороги прочистили, но дворники начали уборку снега позже, из-за этого убранный ими снег вновь оказался на обочинах дорог. Сегодня соберемся и будем согласовывать действия дорожников и жилищно-коммунальных служб, служб благоустройства, чтобы впредь таких вопросов не возникало. Ну, а если говорить в целом, то договора на уборку дорог (в том числе и внутриквартальных) с дорожными организациями администрацией городского поселения заключены. В течение зимы будет осуществляться контроль над их исполнением. Проблемой здесь, по-прежнему, остается парковка автотранспорта вдоль дорог, что затрудняет снегоуборочные работы.   Е.К. – Раз мы заговорили о погоде, то у меня также есть вопрос. Синоптики вновь пугают нас в эту зиму ледяными дождями. Готовы ли мы к такому повороту событий?   - Если сравнивать с прошлым годом, то, безусловно, наша готовность к подобным погодным явлениям повысилась. Во-первых, в городе максимально удалены все деревья, которые могут при выпадении ледяного дождя нанести вред инженерным коммуникациям (в частности, линиям электропередач). Во-вторых, приобретено много оборудования, позволяющего ликвидировать последствия аварии: здесь и электрогенераторы, и бензопилы, и иная специальная техника. Но нужно понимать, что есть такое понятие, как стихия. И если бедствие будет такого же масштаба, как в прошлом году, то и те меры, которые мы приняли, вряд ли значительно нам помогут. Ведь тогда провода обрывались не только там, где на них падали обледеневшие деревья. Они рвались и под собственной тяжестью. Значит, если подобное произойдет нынешней зимой, то и обрывов на линиях электропередач нам не избежать. И те пять генераторов, которые мы приобрели, обеспечить электроснабжение всего города нам не помогут. Никакие генераторы не помогут нам поддержать работу крупных котельных в случае прекращения их электроснабжения. Это также нужно осознавать. Тем не менее, опыт ликвидации подобных аварий приобретается, и если в прошлом году что-то было восстановлено за 12 часов, то в нынешнем, если случится такое же, возможно, эти работы займут лишь 6 часов. Это ведь тоже позитив.   Е.К.: - А наши крупные котельные не имеют дополнительных источников электропитания?   - По норме они должны быть запитаны от двух источников, и это имеется в реальности. Но если случится крупная авария, то проблемы могут быть. Работа средних и мелких котельных может быть обеспечена в случае необходимости и электрогенераторами.   О «любимом» ЖКХ – и не только… С.К.: - На вашей встрече с населением, организованной клубом «Золотой запас», звучали жалобы на то, что дорожки во дворах плохо убираются, не посыпаются песком в гололедицу. К нам также приходит немало подобных жалоб, да и статистика обращений к врачу-травматологу подтверждает сказанное. Вы обещали взять этот вопрос на контроль.   - Да, этот вопрос на контроле, постоянно работаем с управляющими компаниями в данном направлении. По большей части, вопросы возникают в отношении тех дорожек, которые можно отнести к разряду бесхозных. Понимаете, за управляющей организацией закреплена уборка лишь придомовых территорий, а у нас народ протаптывает дорожки не только вдоль домов, но и везде, где ему удобно. Расчищать и посыпать песком такие дорожки управляющие организации не обязаны. Они могут это делать лишь на добровольных началах. И по-прежнему больным остается вопрос уборки территорий у кооперативных домов – особенно в 1-м м-не. Пытались собирать собрание собственников жилья в кооперативных домах, говорить об уборке мусора и придомовых территорий. Предлагали жителям кооперативных домов заключать соответствующие договора с управляющими организациями. Но понимания не нашли: собственники кооперативных квартир ссылаются на то, что они – пенсионеры, у них нет денег. Про уборку территории вообще слышать не хотят, говорят, что земля под домом за ними не закреплена. Да, участки земли сегодня официально за домовладениями не закреплены, это будет сделано со временем. Но если поднять паспорт конкретного дома в БТИ, то мы найдем там и все эти территории, и все эти «ничейные» дорожки вдоль домов. Когда будет выполнен кадастровый план, все придомовые территории будут официально закреплены за каждым конкретным домовладением. В этом году из бюджета района на эти цели выделено около 1 млн. руб.   Е.К.: - Когда за многоквартирными  жилыми домами будут закреплены земельные участки, квартплата увеличится? Или стоимость земли как-то уже учитывается в нашей квартплате?   - По идее, квартплата должна будет увеличиться на величину земельного налога. Вернее, не сама квартплата, а общая сумма платежей граждан за жилье и коммунальные услуги – к этим платам добавиться уплата земельного налога, которая должна производиться отдельно (как это сегодня делают собственники земельных участков). Естественно, что общая сумма налога на земельный участок под домовладением будет поделена на всех собственников жилья в многоквартирном доме.   Е.Б.: - Был разговор, что кадастровая стоимость земель увеличивается…   - Да,  нам прислали новые ставки, увеличение составляет от трех до восьми раз. С чем это связано – не могу сказать. Не факт, что это повлечет за собой увеличение земельного налога. Во всяком случае, мы на это идти не хотим, чтобы не получить социального напряжения в обществе.   С.К.: - Давайте снова вернемся к нынешней зиме. Слышал, что на квартальной котельной были выполнены какие-то крупные работы, связанные с реконструкцией. Что там происходит?   - Там заменили один из котлов. Это обошлось где-то в 15 млн. руб. Плюс несколько миллионов затрачено на приобретение сопряженного с ним оборудования. Задержка с пуском нового котла в работу связана чисто с нашими бюрократическими проволочками. У нас построить дом – быстрее, чем оформить все необходимые для его строительства и сдачи в эксплуатацию бумажки. Причем, за все это нужно заплатить деньги, и немалые. И все это – на абсолютно законных основаниях, так что ни к чему не придерешься. Например, в д. Полбино в котельной заменили котел. Он обошелся в 1 млн. руб., и около миллиона пришлось заплатить за оформление всей необходимой разрешительной документации. Задержка с пуском в эксплуатацию нового котла на работе квартальной котельной никак не отражается. Здесь имеется резервное оборудование, которое дает возможность заменить то, что вышло из строя или реконструируется. На подаче тепла потребителю это никак не отражается. Повторюсь, это – плановые работы. Работы ведутся на средства МУП КХ «Егорьевские инженерные сети», без привлечения средств бюджета городского поселения или района.   Е.К.: - А что с вводом в эксплуатацию новой водозаборной скважины, переход на которую должен улучшить качество холодной воды, подаваемой в 4-ый м-он?   - Думаю, что до весны 2012 г. новая скважина должна войти в эксплуатацию. Более точными данными я пока не располагаю.   «Каждой советской семье – отдельную квартиру…» С.К.: - На 2012 г. также намечено начало работ по строительству третьей очереди 5-го м-на.   - Да, уже прошли торги, определен их победитель, обозначены предварительные сроки начала и завершения тех или иных работ, связанных с возведением третьей очереди 5-го м-на. В 2012 г. должно начаться и первое строительство, и первые расселения идущих под снос домов.   Е.К.: - По поводу строительства: что сегодня строится напротив городского бассейна, рядом с аптекой?Это будет жилой дом?   - По плану там был отведен участок под строительство чего-то типа спорт-бара, кафе. Как изменились сегодня планы застройщика, – сказать не могу, это не мой вопрос. Строительство относится к компетенции района. Радует уже то, что строительные работы начаты, так как забор, огораживавший земельный участок под строительство, никак не украшал улицу Победы, которую мы мечтаем сделать достойной ее громкого имени.   С.К.: - В 2012 г., как я понимаю, реализация программы расселения ветхого и аварийного жилья в Егорьевске будет продолжена?   - Да, мы должны расселить три аварийных дома на ул. Владимирской. Проект дома, который будет возведен для расселения аварийного фонда, готов (3-этажный, 27-квартирный жилой дом). Площадка под строительство расчищена (это ул. Энгельса, бывший пустырь за зданием прежнего общежития «Молодость»). Надеюсь, что к следующему Новому году жители аварийных домов по ул. Владимирской справят новоселье.   С.К.: - А что будет построено на месте снесенных домов?   - Либо это будет жилой дом под следующий этап расселения аварийного жилья, либо пристройка к школе, расположенной в данном районе (школа нуждается в дополнительных площадях). А может, и то, и другое.   С.К.: - И кто у нас следующий на очереди на расселение?   - По графику – пер. Конина, д. №4 и ул. Урожайная, д. №8, а далее дома по ул. Шевченко. Очередность устанавливается в зависимости от даты признания жилья аварийным.   Е.К.: - А что со сносом аварийного и ветхого жилья, из которого уже выселены жители? Этот процесс как-то идет? Например, дома №№158 и 160 по ул. Советской до сих пор стоят не снесенные…   - Все расселенные аварийные дома (их шесть) будут снесены, работа в данном направлении ведется. Например, уже снесен расселенный аварийный дом по ул. 40 лет Октября, сносится в Спартаковском пер., не снесен в Некрасовском пер. По домам на ул. Советской также уже проведены торги, определены подрядчики, которые займутся сносом. Думаю, после новогодних праздников расселенные аварийные дома по ул. Советской будут ликвидированы. Правда, с домом №160 придется повозиться, так как на первом его этаже располагается ювелирный магазин.   С.К.: - И что намечено построить на месте снесенных домов по ул. Советской?   - По предварительной договоренности, здесь будут предоставляться участки под деловое строительство. Нам нужно за счет продажи земельных участков под снесенными домами окупить расходы бюджета, связанные со сносом аварийных домов. Ведь никто нам денег на это не выделяет: в программе переселения аварийного жилого фонда средства на снос расселенных домов не предусмотрены.   С.К .: - На встрече в клубе «Золотой запас» поднимался острый вопрос капитального ремонта жилых домов, которые ранее были ведомственными общежитиями. В частности, речь шла о бывшем общежитии по ул. С. Перовской. Есть ли варианты решения данной проблемы?   - Согласно действующему жилищному законодательству, капитальный ремонт в многоквартирных жилых домах выполняется за счет средств собственников жилья. Да, идут разговоры о том, что если в свое время жилой дом не подвергался капитальному ремонту, то надо предусматривать какие-то средства в местных бюджетах, чтобы помочь собственникам жилья в капремонте их дома. Но это только разговоры. На практике деньги выделяются только на муниципальное жилье (которое не было приватизировано). Таким образом, в бюджете городского поселения ежегодно закладывается порядка 6 млн. руб. на капитальный ремонт всего муниципального жилищного фонда. А что можно сегодня сделать на 6 миллионов? Перекрыть пять кровель на жилых домах, отремонтировать два фундамента, еще что-то по мелочи. Когда я ездил на областной семинар по вопросам ЖКХ, нам приводили примеры комплексного ремонта жилищного фонда. Так вот, комплексный ремонт одного жилого дома (пятиэтажная «хрущевка») как раз обходится в 6-8 млн. руб. Мы можем направить все наши 6 млн. руб. на ремонт какого-то одного жилого дома, но тогда в этом году без ремонта останется все прочее муниципальное жилье. Конечно, из отпущенных на капремонт в 2012 г. средств мы выделим определенные деньги на ремонт бывших общежитий, но у нас в гораздо более сложном положении (в сравнении с бывшим общежитием на ул. С. Перовской) находятся бывшие общежития хлопчатобумажного комбината на ул. Пролетарской и ул. Ал. Невского. Короче, ситуация сложная. Будем искать какой-то выход, но кардинального решения пока нет.   «Любимый мой дворик» С.К.: - На встрече в «Золотом запасе» много говорилось о благоустройстве территорий. Уже есть конкретная программа благоустройства на 2012 г.?   - Средства на благоустройство территорий в бюджете поселения заложены, жалобы, заявки, наказы избирателей собраны. Но что и где мы будем делать в 2012 г. – определим весной после объезда территорий. Сформированная программа будет доступна для интересующихся на сайте администрации городского поселения Егорьевск. Сейчас, пока идет зима, мы обращаемся к жителям многоквартирных жилых домов, управляющим организациям с предложением сформировать комплексные планы (проекты) благоустройства своих территорий (сегодня мы уже имеем такой проект, созданный жителями одного из домов 6-го м-на). Сразу оговорюсь, что планы эти должны быть реалистичными – и по общим затратам и по техническим решениям. По этим планам мы и будем в первую очередь работать, так как они уже будут согласованы со всеми жильцами и здесь не возникнет конфликтных ситуаций (например, рубить или не рубить деревья под строительство автостоянки). Даже если мы не сможем выполнить что-то в 2012 г., у нас будет готовый заказ на 2013 г.   «Торг здесь неуместен…» Е.К.: - В 2012 г. изменение тарифов на услуги ЖКХ будет проходить в инновационном режиме: во-первых, они изменятся (проще говоря – повысятся) не с 1 января нового года, а с 1 июля; во-вторых, их изменение пройдет в два этапа (с 1 июля и с 1 сентября)...   - Я, кстати, к этому очень позитивно отношусь. Летом, на самом деле, проще переходить на новые тарифы, чем зимой. Получить после новогодних праздников квитанцию на оплату услуг ЖКХ, где сумма счета возросла на 20%, - не самое радостное событие. А летом у людей траты меньше, повышение квартплаты перенести будет легче. Проблема здесь в другом. Ведь нам предстоит переход на оплату отопления по факту его получения. То есть, зимой мы теперь станем платить за коммунальные услуги больше, летом – меньше. Здесь могут возникнуть проблемы и с выплатой жилищных субсидий населению.   Е.К.: - На сколько процентов в 2012 г. подорожают газ и электроэнергия?    - В целом плата за услуги ЖКХ должна повыситься не более, чем на 12%. В пределах инфляции должны возрасти цены на энергоносители. Но и повышение на 12% в абсолютном выражении даст немалые суммы, ведь уже сегодня плата за услуги ЖКХ довольно высока. И вопрос граждан: что мы получаем за эти деньги? – весьма правомерен.   Е.К.: - Владимир Алексеевич, а каков у нас сегодня процент собираемости квартплаты с населения?   - Порядка 96%. Это довольно хороший показатель. И я благодарен людям за то, что они понимают: если сегодня равняться на нерадивого соседа и не платить за ЖКХ, то в итоге можно получить коммунальный коллапс, когда без электричества, газа, воды, тепла и прочего останутся все – и те, кто не платит, и те, кто платит. (Например, в Сергиевом Посаде из-за обрушения платежей населения за услуги ЖКХ люди третий год живут без горячей воды.) Но при этом все равно проблемы с поставщиками энергоносителей у нашего района остаются, и финансовое состояние местных предприятий ЖКХ не улучшается, а наоборот, медленно ухудшается. Современные, модернизированные предприятия ЖКХ при таком уровне собираемости платежей за жилье и коммунальные услуги с населения могли бы работать устойчиво. Если б нам сегодня найти 100-150 млн. руб., чтобы рассчитаться с долгами и вложиться в модернизацию тех же котельных, мы бы тоже смотрели в будущее спокойнее. Очень надеюсь, что в области будет запущена целевая программа модернизации объектов ЖКХ, объектов энергетики, в которую мы будем стараться попасть даже на условиях софинансирования.   Без бани не останемся В завершении нашей беседы В.А. Валявков попросил представителей СМИ донести до населения информацию, что закрывать Хлудовскую баню (а такие предположения высказывались) никто не собирается. Наоборот, в бюджете на 2012 г. заложены средства на ремонт фундамента здания, где располагается так необходимая (и доступная по цене) егорьевцам баня.   Всех жителей Егорьевска Владимир Алексеевич от души поздравил с Новым годом и Рождеством Христовым, пожелав здоровья и успехов во всем. Подготовила Е. Кашаева