Меню

ЖКХ сберегает энергию и готовится к зиме

30 сентября 2011 в 13:00 Просмотров: 7
22 сентября т.г. состоялось очередное заседание Совета депутатов городского поселения Егорьевскю Председательствовал О.В. Митронин, присутствовали: глава городского поселения Егорьевск В.А. Валявков, сотрудники администрации горпоселения, представители управляющих организаций в сфере ЖКХ, горпрокурор, представители местных СМИ. В повестке дня заседания было четыре вопроса, основные из них — о ходе реализации муниципальной Программы по энергосбережению и о работе управляющей компании ООО «ЖилСтройСервис» по повышению качества предоставляемых населению услуг. С информацией по первому вопросу выступил и.о. заместителя главы администрации горпоселения Егорьевск В.А. Иванов. Валерий Александрович сказал, что постановлением администрации городского поселения Егорьевск от 13.04.2010 г. №140 утверждена муниципальная программа энергосбережения и повышения энергоэффективности жилищно-коммунального хозяйства городского поселения Егорьевск. Принятие программы обусловлено принятием соответствующего федерального закона (№261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»), а также состоянием объектов инженерной инфраструктуры, жилищного фонда в плане их энергоэффективности. А именно: оборудование котельных не оснащено в полном объеме современными приборами регулирования, отпуска и учета тепловой энергии, горячей и холодной воды; износ объектов теплоснабжения и тепловых сетей составляет около 60%; ежегодно расход газа на выработку тепловой энергии составляет в среднем 99,8 млн. куб. м; общие расходы на оплату газа и угля составили в 2009 г. – 276,4 млн. руб., в 2010 г. – 300 млн. руб. Таким образом, резервы по энергосбережению у нас в данной сфере имеются. Износ водопроводных сетей составляет также 60%. Существующие водопроводные сети изготовлены: на 10% из пластика, на 50% - из чугуна; на 30% - из асбеста и 10% - из стали; 80% внутриквартирной разводки холодной воды выполнено из стальных труб. Жилищный фонд городского поселения Егорьевск насчитывает 2098 тыс. кв. м общей площади жилья; 12 домов признаны аварийными, площадь аварийного жилищного фонда 3320,3 кв. м. Расчет потребляемой жителями тепловой энергии, горячей и холодной воды осуществляется, в основном, по нормативам (без приборов учета). В 2009 г. по приборам учета отпущено 35% холодной воды, 11,2% горячей воды, 18,4% тепловой энергии; в 2010 г. эти цифры соответственно составляли 36%, 17,5% и 22,3%. Основная цель программы – улучшить энергосбережение и повысить энергоэффективность ЖКХ. Далее В.А. Иванов привел ряд цифр, показывающих, как муниципальная программа реализуется в городском поселении Егорьевск. В тепловом хозяйстве за минувший период установлено в общей сложности 25 частотных преобразователей на дымососах и вентиляторах котлов, сетевых и подпиточных насосах. Затраты на закупку частотных преобразователей составили 2,91 млн. руб. Годовая экономия от их внедрения составила 1,9 млн. руб. Установлен узел учета газа на одной из городских котельных; произведены замена, ремонт и модернизация теплотрасс;  модернизация системы химводоподготовки в квартальной котельной (на сумму около 5 млн. руб.). В котельных выполнена замена ламп накаливания на энергосберегающие лампы. В водопроводно-канализационном хозяйстве (ВКХ) установлено: 8 приборов учета электроэнергии, дифференцированных по времени суток; 44 частотных преобразователя; один узел учета воды; заменена насосная группа с монтажом системы автоматики (пос. Шувое). Экономический эффект от установки частотных преобразователей в ВКХ составляет 176 тыс. руб. в месяц, таким образом, прибор окупается примерно за два месяца. Установка частотных преобразователей в тепловом хозяйстве и ВКХ позволила в 2010 г. сэкономить 28,3 тыс. кВт/час электроэнергии на сумму 8,7 млн. руб. Однако в связи с тем, что цены на электроэнергию возросли и были введены свободные тарифы, общая сумма экономии сократилась до 3,1 млн. руб. В жилищном хозяйстве городского поселения Егорьевск насчитывается 739 многоквартирных жилых домов, 685 из них обслуживает 12 управляющих организаций. Общедомовых приборов учета холодной воды здесь установлено 3520 шт., в т.ч. в многоквартирных жилых домах - 67 шт., в бюджетных организациях – 88 шт., в жилых домах частного сектора – 3043 шт., в прочих организациях – 322 шт. Общедомовых приборов учета горячей воды всего установлено 156 шт., в т.ч. в многоквартирных жилых домах-  78 шт., в бюджетных организациях – 20 шт., в прочих организациях – 58 шт. Общедомовых приборов учета тепловой энергии всего установлено 139 шт., в т.ч. в многоквартирных жилых домах - 37 шт., в бюджетных организациях – 17 шт., в прочих – 85 шт. Планируется дальнейшее наращивание числа смонтированных общедомовых приборов учета. Ежегодно при подготовке жилищного хозяйства к зиме проводится работа по утеплению зданий (ремонт окон, дверей, их утепление). Одной из задач является замена в местах общего пользования ламп накаливания на энергосберегающие лампы. Всего на реализацию муниципальной Программы по энергосбережению, рассчитанной на четыре года, запланировано затратить 125,4 млн. руб. Удачно в плане реализации программы работают МУП КХ «Егорьевские инженерные сети» («ЕИС») и ООО «Колорит-1», у остальных предприятий и организаций имеются отставания. В принципе, резюмировал сказанное В.А. Иванов, закон «Об энергосбережении» является правильным и нужным, однако на его реализацию у предприятий и организаций ЖКХ нет средств. В законе не прописан механизм финансирования вышеуказанных мероприятий. Комментируя выступление В.А. Иванова, глава городского поселения Егорьевск В.А. Валявков еще раз напомнил собравшимся, а также всем жителям поселения (пользуясь присутствием на заседании представителей СМИ), что установка приборов учета потребления тепловой энергии во многих случаях может привести не к уменьшению уровня платежей за поставляемое тепло, а, напротив, к их увеличению. То есть, здесь не срабатывает тот принцип, что наблюдается при установке приборов учета потребления холодной воды. Он работает только в новых домах с современной системой утепления. К тому же, все расчеты потребления тепловой энергии основываются на том, что в жилых помещениях в отопительный период должна поддерживаться температура воздуха плюс 18 град. С. Мы же чувствуем себя комфортно, если домашний термометр показывает плюс 20-23 град. С. Теперь за каждый лишний градус тепла нам придется платить. Председатель Совета депутатов городского поселения Егорьевск О.В. Митронин поинтересовался у докладчика, окупятся ли те затраты, которые бюджет поселения, предприятия и организации ЖКХ сегодня несут по реализации мероприятий муниципальной Программы энергосбережения, и когда они окупятся. Один из представителей управляющих организаций с места ответил, что затраты не окупятся никогда. В.А. Валявков добавил, что программа предусматривает обязательное участие в ее реализации средств собственников жилья. Причем, это должны быть дополнительные средства, а не те, что ежемесячно граждане вносят в виде платы за жилье и коммунальные услуги. В.А. Иванов же в свою очередь ответил, что правительство, вероятно, осознает, что реализация федерального закона «Об энергосбережении» идет непросто, поэтому вносятся коррективы в установленные ранее сроки его исполнения. С содокладом по первому вопросу повестки дня заседания выступил ген. директор МУП КХ «ЕИС» А.А. Корнеев. Он пояснил, что часть установленного на объектах теплоснабжения энергосберегающего оборудования (частотные преобразователи) приобретена в лизинг, часть – за счет средств, полученных от экономии электроэнергии. Деньги за установленное оборудование МУП КХ «ЕИС» еще продолжает выплачивать его поставщикам и монтажникам. Ожидаемая экономия от установки энергосберегающего оборудования – 2 млн. руб. в год. Но это не значит, что заметный сберегающий эффект будет получен на каждом из объектов, где были реализованы мероприятия по энергосбережению. Средняя экономия по электроэнергии в итоге составит 18-19%. По поводу замены ламп накаливания энергосберегающими лампами А.А. Корнеев пояснил, что экономический эффект эта замена дает только там, где энергосберегающие лампы эксплуатируются круглосуточно, а там, где их часто приходится включать-выключать, они быстро выходят из строя. А.А. Корнеев сказал, что сегодня на всех котельных в Егорьевске установлены приборы учета потребления газа. Но эти приборы несовершенны, так как фиксируют лишь объемные показатели, а необходимо, чтобы они отображали и температуру поставляемого газа. Сейчас же расчеты по газу приходится вести по среднеобластным показателям температур, что не дает возможности делать выводы о том, сколько газа реально потребляется. Следует подумать о модернизации системы учета газа и о том, где найти на это средства. По второму вопросу повестки дня заседания с информацией выступил гл. инженер ООО «ЖилСтройСервис» С.П. Тарасов. Он сказал, что в управлении компании находится 208 жилых домов (в старой части города и в 5-6-ом м-нах). На сегодняшний день все дома, управляемые данной УК, подготовлены к отопительному сезону. Основными проблемными моментами является состояние кровель жилых домов, поэтому данному вопросу ООО «ЖСС» уделяется большое внимание. В ходе подготовки к отопительному сезону 2011-2012 г. выполнен ремонт кровель на 36 жилых домах (на сумму около 2 млн. руб.), что значительно выше плана. Проводятся работы по ремонту подъездов жилых домов. На данный момент отремонтировано 32 подъезда, что составляет 90% к плану. Но работы продолжаются. Большая работа ведется по ремонту фасадов и цоколей жилых домов. На это израсходовано 79 тыс. руб. В плане реализации программы «Чистая вода» УК провело замену 368 пог. м труб холодного водоснабжения на сумму 226 тыс. руб.; велись работы по замене труб горячего водоснабжения, отопления и канализации. По программе благоустройства территории собственными силами УК изготавливались и устанавливались детские песочницы и лавочки на детские игровые площадки. Велись работы по ремонту и окраске существующих детских площадок. В ходе подготовки к зиме выполнялись работы по ремонту отмосток и железобетонных ступеней у подъездов жилых домов, устройству пандусов. Были переоборудованы две бункерные площадки. В общей сложности на все подготовительные к зиме работы израсходовано более 9 млн. руб. В настоящее время УК ведутся работы по восстановлению тепловых контуров домов. Практикуется установка пластиковых окон в подъездах жилых домов. Проводится работа по установке энергосберегающих ламп на лестничных клетках в подъездах домов. Для нужд УК приобретены автоподъемник стоимостью более 2 млн. руб., трактор с тракторной тележкой. Создана комплексная бригада дворников. Заключен договор на круглосуточное аварийное обслуживание жилых домов, управляемых ООО «ЖСС», с МУП «ЕУЖФ». В помещении ЖЭУ в 6-ом м-не размещен дополнительный пункт по приему платежей от населения за жилье и коммунальные услуги, а с 1 января 2012 г. будет открыто еще два таких пункта в старой части города. По окончании доклада глава городского поселения Егорьевск В.А. Валявков попросил докладчика уточнить плановые цифры по ремонту подъездов жилых домов. Они должны быть значительно выше тех, что указано в докладе. Депутат Н.А. Леликова поинтересовалась, в каких конкретно жилых домах, управляемых ООО «ЖСС», лестницы были оборудованы пандусами. Выяснилось, что это были дома №№10 и 25 в 6-ом м-не. Представитель еженедельника «Егорьевское утро» попросила С.П. Тарасова ответить, соблюдаются ли при оборудовании пандусов соответствующие нормативы, в частности, угол подъема пандуса: сегодня в городе можно найти немало мест, куда, при наличии пандусов, построенных для «галочки», инвалиду-колясочнику просто не взобраться. На это докладчик ответил, что соблюдать нормативы по объективным причинам не всегда получается. Вся прозвучавшая в ходе обсуждения первых двух вопросов повестки дня заседания Совета депутатов горпоселения информация была принята к сведению. Далее депутатами были утверждены два перечня имущества, передаваемого с баланса на баланс. На этом заседание завершилось. Подготовила Е. Кашаева. ИА Егорьевское утро